1 Rue Girard, 45170 Neuville-aux-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Girard, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Girard, 45170 Neuville-aux-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Neuville-aux-Bois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 144 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Neuville Aux Bois à 409 mètres
- - Collège Léon Delagrange à 458 mètres
- - Ecole maternelle Karla Gerard à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Carl Norac à 162 mètres
Ventes au 1 Rue Girard
Une vente a été recensée au 1 Rue Girard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Girard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Girard dans son marché local
Prix du 1 Rue Girard par rapport à la voie
Sur Rue Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 1 Rue Girard se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Girard par rapport à Neuville-aux-Bois et à Loiret
À Neuville-aux-Bois, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Girard se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de Neuville-aux-Bois et 6.81 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Girard à Neuville-aux-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Girard est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuville-aux-Bois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-aux-Bois a augmenté de 25.67 % sur 1 an et augmenté de 44.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 728 €/m² au deuxième semestre 2019 à 999 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 372 €/m² sur la période récente.
