1 Rue Martin Duplessis, 45170 Neuville-aux-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Martin Duplessis, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², supérieur de 14.11 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Martin Duplessis, 45170 Neuville-aux-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Neuville-aux-Bois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 288 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Neuville Aux Bois à 481 mètres
- - Collège Léon Delagrange à 527 mètres
- - Ecole maternelle Karla Gerard à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 121 mètres
Ventes au 1 Rue Martin Duplessis
Les 6 ventes au 1 Rue Martin Duplessis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Martin Duplessis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Martin Duplessis, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Martin Duplessis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Martin Duplessis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Martin Duplessis dans son marché local
Prix du 1 Rue Martin Duplessis par rapport à la voie
Sur Rue Martin Duplessis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 1 Rue Martin Duplessis se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Martin Duplessis par rapport à Neuville-aux-Bois et à Loiret
À Neuville-aux-Bois, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Martin Duplessis se situe 21.52 % au-dessus de la moyenne de Neuville-aux-Bois et 11.5 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Martin Duplessis à Neuville-aux-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Martin Duplessis est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuville-aux-Bois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-aux-Bois a augmenté de 25.67 % sur 1 an et augmenté de 44.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 728 €/m² au deuxième semestre 2019 à 999 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 372 €/m² sur la période récente.
