3 Venelle du Martroi, 45170 Neuville-aux-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Venelle du Martroi, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°9 et de n°2 f.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Venelle du Martroi, 45170 Neuville-aux-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Neuville Aux Bois à 422 mètres
- - Collège Léon Delagrange à 468 mètres
- - Ecole maternelle Karla Gerard à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Venelle du Martroi
Aucune vente n'a été recensée au 3 Venelle du Martroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Venelle du Martroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Venelle du Martroi, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Venelle du Martroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Venelle du Martroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Venelle du Martroi dans son marché local
Prix du 3 Venelle du Martroi par rapport à la voie
Sur Venelle du Martroi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 3 Venelle du Martroi se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Venelle du Martroi par rapport à Neuville-aux-Bois et à Loiret
À Neuville-aux-Bois, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Venelle du Martroi se situe 18.45 % au-dessus de la moyenne de Neuville-aux-Bois et 8.67 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Venelle du Martroi à Neuville-aux-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Venelle du Martroi est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuville-aux-Bois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-aux-Bois a augmenté de 25.67 % sur 1 an et augmenté de 44.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 728 €/m² au deuxième semestre 2019 à 999 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 372 €/m² sur la période récente.
