7 Route de Chemault, 45340 Nibelle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Route de Chemault, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Route de Chemault, 45340 Nibelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Nibelle.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Roger Giry à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route de Chemault
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route de Chemault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de Chemault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route de Chemault, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de Chemault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de Chemault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de Chemault dans son marché local
Prix du 7 Route de Chemault par rapport à la voie
Sur Route de Chemault, le prix moyen des maisons s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 7 Route de Chemault se situe 14.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de Chemault par rapport à Nibelle et à Loiret
À Nibelle, le prix moyen des maisons atteint 1 551 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Route de Chemault se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Nibelle et -16.13 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nibelle a baissé de 27.65 % sur 1 an et baissé de 27.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 144 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 650 € au 7 Route de Chemault à Nibelle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 041 € en assurant vous-même les visites, ou 1 021 € si le professionnel les prend en charge.
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