5 Rue d'Ivoy, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue d'Ivoy, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°50 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue d'Ivoy, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Orbelière.
1 niveau - 1792 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0202 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0201 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Violettes à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clos de l'Orbellière à 450 mètres
- - Ecole maternelle du Val à 443 mètres
- - Ecole élémentaire du Poutyl à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue d'Ivoy
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue d'Ivoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue d'Ivoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue d'Ivoy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Ivoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Ivoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue d'Ivoy dans son marché local
Prix du 5 Rue d'Ivoy par rapport à la voie
Sur Rue d'Ivoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 5 Rue d'Ivoy se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue d'Ivoy par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue d'Ivoy se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de Olivet et 24.82 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue d'Ivoy à Olivet
Le loyer moyen estimé au 5 Rue d'Ivoy est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 8.85 % sur 1 an et augmenté de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
