50 Rue d'Ivoy, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 50 Rue d'Ivoy, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°3 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue d'Ivoy, 45160 Olivet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Violettes à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clos de l'Orbellière à 468 mètres
- - Ecole maternelle du Poutyl à 452 mètres
- - Ecole élémentaire du Poutyl à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue d'Ivoy
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue d'Ivoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue d'Ivoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue d'Ivoy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue d'Ivoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue d'Ivoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue d'Ivoy dans son marché local
Prix du 50 Rue d'Ivoy par rapport à la voie
Sur Rue d'Ivoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 50 Rue d'Ivoy se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue d'Ivoy par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue d'Ivoy se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de Olivet et 24.28 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue d'Ivoy à Olivet
Le loyer moyen estimé au 50 Rue d'Ivoy est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 8.85 % sur 1 an et augmenté de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
