349 Rue de Couasnon, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 349 Rue de Couasnon, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°360.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 349 Rue de Couasnon, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Orbelière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0544 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ivoy à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clos de l'Orbellière à 546 mètres
- - Ecole maternelle du Val à 183 mètres
- - Ecole élémentaire d'application du Val à 234 mètres
Ventes au 349 Rue de Couasnon
Une vente a été recensée au 349 Rue de Couasnon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 349 Rue de Couasnon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 349 Rue de Couasnon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°349 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 349 Rue de Couasnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 349 Rue de Couasnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 349 Rue de Couasnon dans son marché local
Prix du 349 Rue de Couasnon par rapport à la voie
Sur Rue de Couasnon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 349 Rue de Couasnon se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 349 Rue de Couasnon par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 349 Rue de Couasnon se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Olivet et 30.73 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 349 Rue de Couasnon à Olivet
Le loyer moyen estimé au 349 Rue de Couasnon est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 8.85 % sur 1 an et augmenté de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
