360 Rue de Couasnon, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 360 Rue de Couasnon, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°349.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 360 Rue de Couasnon, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Val.
1 niveau - 713 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0492 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0491 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0495 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Lazin à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clos de l'Orbellière à 552 mètres
- - Ecole maternelle du Val à 173 mètres
- - Ecole élémentaire d'application du Val à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 360 Rue de Couasnon
Aucune vente n'a été recensée au 360 Rue de Couasnon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 360 Rue de Couasnon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 360 Rue de Couasnon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°360 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 360 Rue de Couasnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 360 Rue de Couasnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 360 Rue de Couasnon dans son marché local
Prix du 360 Rue de Couasnon par rapport à la voie
Sur Rue de Couasnon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 360 Rue de Couasnon se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 360 Rue de Couasnon par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 360 Rue de Couasnon se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de Olivet et 33.77 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 360 Rue de Couasnon à Olivet
Le loyer moyen estimé au 360 Rue de Couasnon est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 8.85 % sur 1 an et augmenté de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
