37 Rue de Couasnon, 45160 Olivet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Couasnon, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², inférieur de 16.43 % à celui du n°46 et de n°57.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 37 Rue de Couasnon, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Orbelière.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ivoy à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clos de l'Orbellière à 410 mètres
- - Ecole maternelle du Val à 289 mètres
- - Ecole élémentaire d'application du Val à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de Couasnon
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de Couasnon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Couasnon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Couasnon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Couasnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Couasnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Couasnon dans son marché local
Prix du 37 Rue de Couasnon par rapport à la voie
Sur Rue de Couasnon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 37 Rue de Couasnon se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Couasnon par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des maisons atteint 2 786 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue de Couasnon se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de Olivet et 20.96 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Olivet a baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 475 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 881 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 750 € au 37 Rue de Couasnon à Olivet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 944 € en assurant vous-même les visites, ou 1 472 € si le professionnel les prend en charge.
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