65 Rue de la Maison Plate, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue de la Maison Plate, affiche un prix moyen de 3 247 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°84 mais supérieur de 10.86 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue de la Maison Plate, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Larry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 28 parkings - 606 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°1526 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pressoir Aubry à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Michel Ronfard à 663 mètres
Ventes au 65 Rue de la Maison Plate
Les 4 ventes au 65 Rue de la Maison Plate constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue de la Maison Plate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue de la Maison Plate, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue de la Maison Plate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue de la Maison Plate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue de la Maison Plate dans son marché local
Prix du 65 Rue de la Maison Plate par rapport à la voie
Sur Rue de la Maison Plate, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 247 €/m², le 65 Rue de la Maison Plate se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue de la Maison Plate par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue de la Maison Plate se situe 19.33 % au-dessus de la moyenne de Olivet et 75.99 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue de la Maison Plate à Olivet
Le loyer moyen estimé au 65 Rue de la Maison Plate est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 8.85 % sur 1 an et augmenté de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
