61 Rue Geneviève Perrier, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Geneviève Perrier, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°17 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Geneviève Perrier, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Larry à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 502 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1333 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Quai C à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Providence à 1491 mètres
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 1161 mètres
- - Ecole primaire Michel Ronfard à 295 mètres
Ventes au 61 Rue Geneviève Perrier
Les 9 ventes au 61 Rue Geneviève Perrier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Geneviève Perrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Geneviève Perrier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Geneviève Perrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Geneviève Perrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Geneviève Perrier dans son marché local
Prix du 61 Rue Geneviève Perrier par rapport à la voie
Sur Rue Geneviève Perrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 61 Rue Geneviève Perrier se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Geneviève Perrier par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Geneviève Perrier se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Olivet et 39.3 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Geneviève Perrier à Olivet
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Geneviève Perrier est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 8.85 % sur 1 an et augmenté de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
