12 Rue Rodolphe Richard, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Rodolphe Richard, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.52 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Rodolphe Richard, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 33 logements - 4 locaux - 42 parkings - 936 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1359 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fleurs à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Providence à 882 mètres
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 578 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 256 mètres
Ventes au 12 Rue Rodolphe Richard
Une vente a été recensée au 12 Rue Rodolphe Richard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Rodolphe Richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Rodolphe Richard, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rodolphe Richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rodolphe Richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Rodolphe Richard dans son marché local
Prix du 12 Rue Rodolphe Richard par rapport à la voie
Sur Rue Rodolphe Richard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 12 Rue Rodolphe Richard se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Rodolphe Richard par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Rodolphe Richard se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de Olivet et 66.21 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Rodolphe Richard à Olivet
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Rodolphe Richard est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 9.29 % sur 1 an et augmenté de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
