2 Rue Rodolphe Richard, 45160 Olivet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rodolphe Richard, affiche un prix moyen de 3 200 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°12 et de n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Rodolphe Richard, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
- 252 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1359 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fleurs à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Providence à 875 mètres
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 579 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rodolphe Richard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rodolphe Richard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rodolphe Richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rodolphe Richard, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rodolphe Richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rodolphe Richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rodolphe Richard dans son marché local
Prix du 2 Rue Rodolphe Richard par rapport à la voie
Sur Rue Rodolphe Richard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 2 Rue Rodolphe Richard se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rodolphe Richard par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rodolphe Richard se situe 17 % au-dessus de la moyenne de Olivet et 46.65 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Rodolphe Richard à Olivet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Rodolphe Richard est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 9.41 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 000 € au 2 Rue Rodolphe Richard à Olivet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 000 € en assurant vous-même les visites, ou 2 000 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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