38 Rue Rodolphe Richard, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Rodolphe Richard, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°32 mais inférieur de 2.85 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Rodolphe Richard, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 17 parkings - 429 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1359 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fleurs à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Providence à 905 mètres
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 591 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Rodolphe Richard
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Rodolphe Richard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Rodolphe Richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Rodolphe Richard, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Rodolphe Richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Rodolphe Richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Rodolphe Richard dans son marché local
Prix du 38 Rue Rodolphe Richard par rapport à la voie
Sur Rue Rodolphe Richard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 38 Rue Rodolphe Richard se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Rodolphe Richard par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Rodolphe Richard se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de Olivet et 61.47 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Rodolphe Richard à Olivet
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Rodolphe Richard est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 9.29 % sur 1 an et augmenté de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
