3 d Allée de la Concorde, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 d Allée de la Concorde, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 71 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 d Allée de la Concorde, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Bannier-Coligny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 71 logements - 13 locaux - 5 parkings - 1324 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0263 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0737 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0714 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coligny à 62 mètres
- - Orléans à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 980 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 501 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 966 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 976 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 383 mètres
- - Ecole primaire Molière à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 3 d Allée de la Concorde
Aucune vente n'a été recensée au 3 d Allée de la Concorde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 d Allée de la Concorde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 d Allée de la Concorde, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 d Allée de la Concorde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 d Allée de la Concorde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 d Allée de la Concorde dans son marché local
Prix du 3 d Allée de la Concorde par rapport à la voie
Sur Allée de la Concorde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 688 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 3 d Allée de la Concorde se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 d Allée de la Concorde par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 d Allée de la Concorde se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 46.88 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 d Allée de la Concorde à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 d Allée de la Concorde est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
