9 Allée des Chênes, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Chênes, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Chênes, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Mouillère-Dauphine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 622 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouillère à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 315 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 272 mètres
- - Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 331 mètres
- - Ecole maternelle Bénédicte Maréchal à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Bénédicte Maréchal à 181 mètres
Ventes au 9 Allée des Chênes
Les 3 ventes au 9 Allée des Chênes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Chênes, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Chênes dans son marché local
Prix du 9 Allée des Chênes par rapport à la voie
Sur Allée des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 9 Allée des Chênes se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Chênes par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Chênes se situe 26.71 % en dessous de la moyenne de Orléans et 5.75 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Chênes à Orléans
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Chênes est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
