7 Allée du 2ème Régiment de Hussards, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée du 2ème Régiment de Hussards, affiche un prix moyen de 3 533 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée du 2ème Régiment de Hussards, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Sonis-Saint-Jean à dominante résidentielle.
5 niveaux - 61 logements - 82 parkings - 1219 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0649 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0734 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0732 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0738 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sonis à 17 mètres
- - Orléans à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 263 mètres
- - Collège Dunois à 267 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 776 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 295 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 474 mètres
Ventes au 7 Allée du 2ème Régiment de Hussards
Une vente a été recensée au 7 Allée du 2ème Régiment de Hussards. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée du 2ème Régiment de Hussards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée du 2ème Régiment de Hussards, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée du 2ème Régiment de Hussards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée du 2ème Régiment de Hussards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée du 2ème Régiment de Hussards dans son marché local
Prix du 7 Allée du 2ème Régiment de Hussards par rapport à la voie
Sur Allée du 2ème Régiment de Hussards, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 533 €/m², le 7 Allée du 2ème Régiment de Hussards se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée du 2ème Régiment de Hussards par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée du 2ème Régiment de Hussards se situe 32.72 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 91.49 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée du 2ème Régiment de Hussards à Orléans
Le loyer moyen estimé au 7 Allée du 2ème Régiment de Hussards est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
