9 Allée du 2ème Régiment de Hussards, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée du 2ème Régiment de Hussards, affiche un prix moyen de 3 713 €/m², supérieur de 5.45 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée du 2ème Régiment de Hussards, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Sonis-Saint-Jean à dominante résidentielle.
5 niveaux - 61 logements - 82 parkings - 1219 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0649 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0734 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0732 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0738 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sonis à 22 mètres
- - Orléans à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 242 mètres
- - Collège Dunois à 302 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 811 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 284 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 503 mètres
Ventes au 9 Allée du 2ème Régiment de Hussards
Les 2 ventes au 9 Allée du 2ème Régiment de Hussards donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée du 2ème Régiment de Hussards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée du 2ème Régiment de Hussards, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée du 2ème Régiment de Hussards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée du 2ème Régiment de Hussards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée du 2ème Régiment de Hussards dans son marché local
Prix du 9 Allée du 2ème Régiment de Hussards par rapport à la voie
Sur Allée du 2ème Régiment de Hussards, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 713 €/m², le 9 Allée du 2ème Régiment de Hussards se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée du 2ème Régiment de Hussards par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée du 2ème Régiment de Hussards se situe 39.48 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 101.25 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée du 2ème Régiment de Hussards à Orléans
Le loyer moyen estimé au 9 Allée du 2ème Régiment de Hussards est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
