1 Allée Gaudier Brzeska, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Gaudier Brzeska, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Gaudier Brzeska, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier 2002 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 382 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 203 mètres
- - Collège Montesquieu à 334 mètres
- - Université d'Orléans - Observatoire des sciences de l'univers à 521 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 190 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Galloux à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Galloux à 123 mètres
Ventes au 1 Allée Gaudier Brzeska
Une vente a été recensée au 1 Allée Gaudier Brzeska. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Gaudier Brzeska
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Gaudier Brzeska, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Gaudier Brzeska
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Gaudier Brzeska complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Gaudier Brzeska dans son marché local
Prix du 1 Allée Gaudier Brzeska par rapport à la voie
Sur Allée Gaudier Brzeska, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 1 Allée Gaudier Brzeska se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Gaudier Brzeska par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Gaudier Brzeska se situe 40.23 % en dessous de la moyenne de Orléans et 13.77 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Gaudier Brzeska à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Gaudier Brzeska est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
