3 Allée Gaudier Brzeska, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Gaudier Brzeska, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.33 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Gaudier Brzeska, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier 2002 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 382 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 187 mètres
- - Collège Montesquieu à 317 mètres
- - Université d'Orléans - Observatoire des sciences de l'univers à 514 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 202 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Galloux à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Galloux à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Gaudier Brzeska
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Gaudier Brzeska au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Gaudier Brzeska
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Gaudier Brzeska, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Gaudier Brzeska
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Gaudier Brzeska complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Gaudier Brzeska dans son marché local
Prix du 3 Allée Gaudier Brzeska par rapport à la voie
Sur Allée Gaudier Brzeska, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 3 Allée Gaudier Brzeska se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Gaudier Brzeska par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Gaudier Brzeska se situe 38.24 % en dessous de la moyenne de Orléans et 10.89 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Gaudier Brzeska à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Gaudier Brzeska est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
