1 Avenue Alain Savary, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Alain Savary, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², inférieur de 9.61 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Alain Savary, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Fiacre-Chenault à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 40 parkings - 459 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0773 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0778 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0775 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 230 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 238 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 971 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marceau à 288 mètres
Ventes au 1 Avenue Alain Savary
Les 14 ventes au 1 Avenue Alain Savary constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Alain Savary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Alain Savary, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Alain Savary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Alain Savary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Alain Savary dans son marché local
Prix du 1 Avenue Alain Savary par rapport à la voie
Sur Avenue Alain Savary, le prix moyen des appartements s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 1 Avenue Alain Savary se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Alain Savary par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Alain Savary se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Orléans et 34.65 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Alain Savary à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Alain Savary est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
