6 Avenue Alain Savary, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Alain Savary, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², supérieur de 7.23 % à celui du n°6 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 69 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Alain Savary, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Fiacre-Chenault à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 69 logements - 4 locaux - 28 parkings - 1255 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0442 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0428 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0450 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 217 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 209 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 938 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 251 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marceau à 254 mètres
Ventes au 6 Avenue Alain Savary
Une vente a été recensée au 6 Avenue Alain Savary. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Alain Savary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Alain Savary, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Alain Savary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Alain Savary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Alain Savary dans son marché local
Prix du 6 Avenue Alain Savary par rapport à la voie
Sur Avenue Alain Savary, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 6 Avenue Alain Savary se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Alain Savary par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Alain Savary se situe 16.03 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 63.96 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Alain Savary à Orléans
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Alain Savary est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
