2 Avenue Alain Savary, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Alain Savary, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², inférieur de 9.24 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 69 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Alain Savary, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Fiacre-Chenault à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 69 logements - 4 locaux - 28 parkings - 1255 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0442 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0428 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0450 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 209 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 211 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 951 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 255 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marceau à 263 mètres
Ventes au 2 Avenue Alain Savary
Les 3 ventes au 2 Avenue Alain Savary donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Alain Savary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Alain Savary, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Alain Savary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Alain Savary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Alain Savary dans son marché local
Prix du 2 Avenue Alain Savary par rapport à la voie
Sur Avenue Alain Savary, le prix moyen des appartements s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 2 Avenue Alain Savary se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Alain Savary par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Alain Savary se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 48.96 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Alain Savary à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Alain Savary est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
