6 bis Avenue Alain Savary, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue Alain Savary, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.79 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 69 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue Alain Savary, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Fiacre-Chenault à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 69 logements - 4 locaux - 28 parkings - 1255 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0442 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0428 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0450 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alain Savary à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 222 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 209 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 930 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marceau à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Avenue Alain Savary
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Avenue Alain Savary au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue Alain Savary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Avenue Alain Savary, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Alain Savary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Alain Savary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue Alain Savary dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue Alain Savary par rapport à la voie
Sur Avenue Alain Savary, le prix moyen des appartements s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 6 bis Avenue Alain Savary se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue Alain Savary par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Avenue Alain Savary se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 53.11 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue Alain Savary à Orléans
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue Alain Savary est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
