2 Avenue Dauphine, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Dauphine, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.16 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Dauphine, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plantes-Dauphine.
1 niveau - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourelles-Dauphine à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 406 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 392 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 849 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Maxime Perrard à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Dauphine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Dauphine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Dauphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Dauphine, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Dauphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Dauphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Dauphine dans son marché local
Prix du 2 Avenue Dauphine par rapport à la voie
Sur Avenue Dauphine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 2 Avenue Dauphine se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Dauphine par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Dauphine se situe 28.36 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 85.2 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Dauphine à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Dauphine est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
