25 Avenue Dauphine, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 25 Avenue Dauphine, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Plantes-Dauphine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 27 logements - 4 locaux - 38 parkings - 305 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourelles-Dauphine à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 288 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 210 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 725 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Maxime Perrard à 197 mètres
Ventes au 25 Avenue Dauphine
Les 7 ventes au 25 Avenue Dauphine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Dauphine dans son marché local
Prix du 25 Avenue Dauphine par rapport à la voie
Sur Avenue Dauphine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 25 Avenue Dauphine se situe 21.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Dauphine par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Dauphine se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de Orléans et 1.69 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 25 Avenue Dauphine
Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue Dauphine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 Avenue Dauphine
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Martine GOUPY E.I.
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