39 bis Avenue Dauphine, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Avenue Dauphine, affiche un prix moyen de 3 716 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°39 mais identique à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Avenue Dauphine, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Plantes-Dauphine.
2 niveaux - 1 logement - 252 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alain Savary à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 292 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 173 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 668 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Maxime Perrard à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Avenue Dauphine
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Avenue Dauphine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Avenue Dauphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Avenue Dauphine, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Avenue Dauphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Avenue Dauphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Avenue Dauphine dans son marché local
Prix du 39 bis Avenue Dauphine par rapport à la voie
Sur Avenue Dauphine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 716 €/m², le 39 bis Avenue Dauphine se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Avenue Dauphine par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 bis Avenue Dauphine se situe 35.92 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 124.8 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Avenue Dauphine à Orléans
Le loyer moyen estimé au 39 bis Avenue Dauphine est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
