8 bis Avenue Dauphine, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Dauphine, affiche un prix moyen de 3 574 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 bis Avenue Dauphine, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Plantes-Dauphine.
3 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourelles-Dauphine à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 373 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 344 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 808 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Maxime Perrard à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue Dauphine
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue Dauphine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Dauphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Dauphine, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Dauphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Dauphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Dauphine dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Dauphine par rapport à la voie
Sur Avenue Dauphine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 8 bis Avenue Dauphine se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Dauphine par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Avenue Dauphine se situe 30.87 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 116.21 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
