44 a Avenue de la Mouillère, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 a Avenue de la Mouillère, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², supérieur de 29.62 % à celui du n°44 b et de n°42.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 a Avenue de la Mouillère, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Les Roses à dominante résidentielle.
6 niveaux - 59 logements - 61 parkings - 1368 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouillère à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 232 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 173 mètres
- - Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 257 mètres
- - Ecole maternelle Bénédicte Maréchal à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Bénédicte Maréchal à 301 mètres
Ventes au 44 a Avenue de la Mouillère
Les 13 ventes au 44 a Avenue de la Mouillère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 a Avenue de la Mouillère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 a Avenue de la Mouillère, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 a Avenue de la Mouillère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 a Avenue de la Mouillère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 a Avenue de la Mouillère dans son marché local
Prix du 44 a Avenue de la Mouillère par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mouillère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 44 a Avenue de la Mouillère se situe 18.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 a Avenue de la Mouillère par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 a Avenue de la Mouillère se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 55.12 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 a Avenue de la Mouillère à Orléans
Le loyer moyen estimé au 44 a Avenue de la Mouillère est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
