23 Avenue de Paris, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de Paris, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bannier-Médiathèque à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 11 locaux - 193 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'orléans - Quai N à 217 mètres
- - Orléans à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 590 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 446 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 559 mètres
- - Lycée général et technologique Pothier à 435 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 463 mètres
- - Ecole élémentaire André Dessaux à 294 mètres
Ventes au 23 Avenue de Paris
Une vente a été recensée au 23 Avenue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Paris, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 23 Avenue de Paris se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Paris par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Paris se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 47.48 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de Paris à Orléans
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de Paris est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
