9 bis Avenue de Paris, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°7 mais supérieur de 8.16 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue de Paris, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bannier-Médiathèque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'orléans - Quai N à 124 mètres
- - Orléans à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 644 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 374 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 613 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 386 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 499 mètres
- - Ecole élémentaire André Dessaux à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue de Paris, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 9 bis Avenue de Paris se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue de Paris par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue de Paris se situe 22.05 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 76.1 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue de Paris à Orléans
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue de Paris est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
