18 Avenue de Saint-Mesmin, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Saint-Mesmin, affiche un prix moyen de 2 737 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°45 et de n°43.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de Saint-Mesmin, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Ouest-Corne de Cerf-Guignegault à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 1 local - 524 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Candolle à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 962 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 1030 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 232 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 631 mètres
- - Ecole primaire Jardin des Plantes à 596 mètres
Ventes au 18 Avenue de Saint-Mesmin
Les 6 ventes au 18 Avenue de Saint-Mesmin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Saint-Mesmin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Saint-Mesmin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Saint-Mesmin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Saint-Mesmin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Saint-Mesmin dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Saint-Mesmin par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Mesmin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 18 Avenue de Saint-Mesmin se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Saint-Mesmin par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de Saint-Mesmin se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 45.66 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de Saint-Mesmin à Orléans
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de Saint-Mesmin est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
