28 Avenue de Saint-Mesmin, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de Saint-Mesmin, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de Saint-Mesmin, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Ouest-Corne de Cerf-Guignegault.
5 niveaux - 1313 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Louis à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 1164 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 473 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 857 mètres
- - Ecole primaire Jardin des Plantes à 757 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de Saint-Mesmin
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de Saint-Mesmin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de Saint-Mesmin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de Saint-Mesmin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Saint-Mesmin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Saint-Mesmin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de Saint-Mesmin dans son marché local
Prix du 28 Avenue de Saint-Mesmin par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Mesmin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 28 Avenue de Saint-Mesmin se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de Saint-Mesmin par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de Saint-Mesmin se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 50.56 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de Saint-Mesmin à Orléans
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de Saint-Mesmin est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
