35 Avenue de Saint-Mesmin, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Saint-Mesmin, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², inférieur de 7.44 % à celui du n°33 bis et de 7.37 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de Saint-Mesmin, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plantes-Dauphine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Candolle à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 919 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 811 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 177 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 549 mètres
- - Ecole primaire Jardin des Plantes à 365 mètres
Ventes au 35 Avenue de Saint-Mesmin
Une vente a été recensée au 35 Avenue de Saint-Mesmin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Saint-Mesmin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de Saint-Mesmin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Saint-Mesmin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Saint-Mesmin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Saint-Mesmin dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Saint-Mesmin par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Mesmin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 35 Avenue de Saint-Mesmin se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Saint-Mesmin par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de Saint-Mesmin se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Orléans et 38.92 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de Saint-Mesmin à Orléans
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de Saint-Mesmin est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
