3 Avenue du Général Patton, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Général Patton, affiche un prix moyen de 2 760 €/m², supérieur de 9.57 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Général Patton, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Bannier-Coligny à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 375 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coligny à 186 mètres
- - Orléans à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 858 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 479 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 845 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 854 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 327 mètres
- - Ecole primaire Molière à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Général Patton
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Général Patton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Général Patton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Général Patton, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Général Patton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Général Patton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Général Patton dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Général Patton par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 684 €/m². Avec un prix moyen de 2 760 €/m², le 3 Avenue du Général Patton se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Général Patton par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Général Patton se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 49.59 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Général Patton à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Général Patton est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
