4 Avenue Jean Zay, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Jean Zay, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 2.19 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Jean Zay, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Vincent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 35 logements - 2 locaux - 822 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0654 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 78 mètres
- - Orléans à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 376 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 300 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 870 mètres
- - Lycée professionnel privé Ste Croix Ste Euverte - Lycée des métiers de industrie, de la relation client et du service aux personnes à 265 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Jean Zay
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Jean Zay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Jean Zay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Jean Zay, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean Zay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean Zay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Jean Zay dans son marché local
Prix du 4 Avenue Jean Zay par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Zay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 4 Avenue Jean Zay se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Jean Zay par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Jean Zay se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 54.25 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Jean Zay à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Jean Zay est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
