2 bis Avenue Jean Zay, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Jean Zay, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Jean Zay, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Vincent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 35 logements - 2 locaux - 822 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0654 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 75 mètres
- - Orléans à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 368 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 288 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 865 mètres
- - Lycée professionnel privé Ste Croix Ste Euverte - Lycée des métiers de industrie, de la relation client et du service aux personnes à 268 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 215 mètres
Ventes au 2 bis Avenue Jean Zay
Les 3 ventes au 2 bis Avenue Jean Zay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Jean Zay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Jean Zay, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Jean Zay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Jean Zay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Jean Zay dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Jean Zay par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Zay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 2 bis Avenue Jean Zay se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Jean Zay par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Jean Zay se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 50.95 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Jean Zay à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Jean Zay est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
