50 Avenue Roger Secrétain, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 50 Avenue Roger Secrétain, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°52 mais inférieur de 9.67 % à celui du n°54 ter.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Avenue Roger Secrétain, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ouest-Corne de Cerf-Guignegault à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 313 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Candolle à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 985 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 959 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 213 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 630 mètres
- - Ecole primaire Jardin des Plantes à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Avenue Roger Secrétain
Aucune vente n'a été recensée au 50 Avenue Roger Secrétain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Avenue Roger Secrétain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Avenue Roger Secrétain, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Avenue Roger Secrétain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Avenue Roger Secrétain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Avenue Roger Secrétain dans son marché local
Prix du 50 Avenue Roger Secrétain par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Secrétain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 50 Avenue Roger Secrétain se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Avenue Roger Secrétain par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Avenue Roger Secrétain se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Orléans et 36.15 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Avenue Roger Secrétain à Orléans
Le loyer moyen estimé au 50 Avenue Roger Secrétain est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
