1 Avenue Voltaire, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 1.47 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Voltaire, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Universités.
- 14382 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre Philipe à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Paul Gauguin à 223 mètres
- - Collège Montesquieu à 568 mètres
- - Université d'Orléans - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 499 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 145 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Galloux à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Galloux à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Voltaire dans son marché local
Prix du 1 Avenue Voltaire par rapport à la voie
Sur Avenue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 1 Avenue Voltaire se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Voltaire par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Voltaire se situe 34.45 % en dessous de la moyenne de Orléans et 5.42 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Voltaire à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Voltaire est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
