1 bis Avenue Voltaire, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 et de n°3.
56 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Voltaire, 45100 Orléans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre Philipe à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Paul Gauguin à 224 mètres
- - Collège Montesquieu à 559 mètres
- - Université d'Orléans - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 510 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 133 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Galloux à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Galloux à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Voltaire dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Voltaire par rapport à la voie
Sur Avenue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 1 bis Avenue Voltaire se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Voltaire par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Voltaire se situe 36.31 % en dessous de la moyenne de Orléans et 22.5 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Voltaire à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Voltaire est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 550 € au 1 bis Avenue Voltaire à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 114 € en assurant vous-même les visites, ou 1 057 € si le professionnel les prend en charge.
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