12 Avenue Voltaire, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 3.8 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 170 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Voltaire, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier 2002 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 170 logements - 32 parkings - 5430 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 161 mètres
- - Collège Montesquieu à 289 mètres
- - Université d'Orléans - Observatoire des sciences de l'univers à 500 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 219 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Galloux à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Galloux à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Voltaire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Avenue Voltaire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Voltaire dans son marché local
Prix du 12 Avenue Voltaire par rapport à la voie
Sur Avenue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 12 Avenue Voltaire se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Voltaire par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Voltaire se situe 37.83 % en dessous de la moyenne de Orléans et 12.35 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Voltaire à Orléans
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Voltaire est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
