31 Boulevard Alexandre Martin, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Alexandre Martin, affiche un prix moyen de 3 021 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Alexandre Martin, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halmagrand à 78 mètres
- - Orléans à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 298 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 309 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 651 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 277 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Alexandre Martin
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Alexandre Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Alexandre Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Alexandre Martin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Alexandre Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Alexandre Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Alexandre Martin dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Alexandre Martin par rapport à la voie
Sur Boulevard Alexandre Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 31 Boulevard Alexandre Martin se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Alexandre Martin par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Alexandre Martin se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 63.74 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Alexandre Martin à Orléans
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Alexandre Martin est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
