33 Boulevard Alexandre Martin, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard Alexandre Martin, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°31 mais inférieur de 3.86 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard Alexandre Martin, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 206 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halmagrand à 74 mètres
- - Orléans à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 306 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 321 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 649 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 286 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 413 mètres
Ventes au 33 Boulevard Alexandre Martin
Les 2 ventes au 33 Boulevard Alexandre Martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard Alexandre Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard Alexandre Martin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Alexandre Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Alexandre Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard Alexandre Martin dans son marché local
Prix du 33 Boulevard Alexandre Martin par rapport à la voie
Sur Boulevard Alexandre Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 33 Boulevard Alexandre Martin se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard Alexandre Martin par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard Alexandre Martin se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 64.66 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard Alexandre Martin à Orléans
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard Alexandre Martin est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
