49 Boulevard Aristide Briand, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², inférieur de 9.82 % à celui du n°47 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard Aristide Briand, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 5 parkings - 306 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carré St-Vincent à 92 mètres
- - Orléans à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 374 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 146 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 886 mètres
- - Lycée professionnel privé Ste Croix Ste Euverte - Lycée des métiers de industrie, de la relation client et du service aux personnes à 286 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Pensée à 131 mètres
Ventes au 49 Boulevard Aristide Briand
Une vente a été recensée au 49 Boulevard Aristide Briand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Boulevard Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Boulevard Aristide Briand, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard Aristide Briand dans son marché local
Prix du 49 Boulevard Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Boulevard Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 790 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 49 Boulevard Aristide Briand se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard Aristide Briand par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard Aristide Briand se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Orléans et 38.81 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard Aristide Briand à Orléans
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard Aristide Briand est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
