120 Boulevard de Châteaudun, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 120 Boulevard de Châteaudun, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², inférieur de 13.32 % à celui du n°122 et de n°149.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Boulevard de Châteaudun, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Bannier-Coligny.
1 niveau - 205 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0794 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Parc à 34 mètres
- - Orléans à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 840 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 353 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 919 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Proust à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 120 Boulevard de Châteaudun
Aucune vente n'a été recensée au 120 Boulevard de Châteaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Boulevard de Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Boulevard de Châteaudun, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Boulevard de Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Boulevard de Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Boulevard de Châteaudun dans son marché local
Prix du 120 Boulevard de Châteaudun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Châteaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 120 Boulevard de Châteaudun se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Boulevard de Châteaudun par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Boulevard de Châteaudun se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Orléans et 40.43 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Boulevard de Châteaudun à Orléans
Le loyer moyen estimé au 120 Boulevard de Châteaudun est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
