122 Boulevard de Châteaudun, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 Boulevard de Châteaudun, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°149 et de n°120.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Boulevard de Châteaudun, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Bannier-Coligny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 539 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Parc à 58 mètres
- - Orléans à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 867 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 374 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 918 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Proust à 276 mètres
Ventes au 122 Boulevard de Châteaudun
Les 4 ventes au 122 Boulevard de Châteaudun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 Boulevard de Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 Boulevard de Châteaudun, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°122 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Boulevard de Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Boulevard de Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Boulevard de Châteaudun dans son marché local
Prix du 122 Boulevard de Châteaudun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Châteaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 122 Boulevard de Châteaudun se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Boulevard de Châteaudun par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Boulevard de Châteaudun se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 62.01 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Boulevard de Châteaudun à Orléans
Le loyer moyen estimé au 122 Boulevard de Châteaudun est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
