128 Boulevard de Châteaudun, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 128 Boulevard de Châteaudun, affiche un prix moyen de 3 021 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°130 et de n°132.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 128 Boulevard de Châteaudun, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Bannier-Coligny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Parc à 106 mètres
- - Orléans à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 916 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 380 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1142 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 909 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Proust à 250 mètres
Ventes au 128 Boulevard de Châteaudun
Les 5 ventes au 128 Boulevard de Châteaudun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 128 Boulevard de Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 128 Boulevard de Châteaudun, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°128 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 128 Boulevard de Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 128 Boulevard de Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 128 Boulevard de Châteaudun dans son marché local
Prix du 128 Boulevard de Châteaudun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Châteaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 128 Boulevard de Châteaudun se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 128 Boulevard de Châteaudun par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 128 Boulevard de Châteaudun se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 63.74 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 128 Boulevard de Châteaudun à Orléans
Le loyer moyen estimé au 128 Boulevard de Châteaudun est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
