15 bis Boulevard de Châteaudun, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Boulevard de Châteaudun, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², supérieur de 7.7 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Boulevard de Châteaudun, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Sonis-Saint-Jean à dominante résidentielle.
5 niveaux - 88 logements - 106 parkings - 1310 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 106 mètres
- - Orléans à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 234 mètres
- - Collège Dunois à 238 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 742 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 196 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 338 mètres
Ventes au 15 bis Boulevard de Châteaudun
Une vente a été recensée au 15 bis Boulevard de Châteaudun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Boulevard de Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Boulevard de Châteaudun, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Boulevard de Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Boulevard de Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Boulevard de Châteaudun dans son marché local
Prix du 15 bis Boulevard de Châteaudun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Châteaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 15 bis Boulevard de Châteaudun se situe 23.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Boulevard de Châteaudun par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Boulevard de Châteaudun se situe 42.05 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 100.27 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Boulevard de Châteaudun à Orléans
Le loyer moyen estimé au 15 bis Boulevard de Châteaudun est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
