35 Boulevard de Châteaudun, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard de Châteaudun, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°37 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Boulevard de Châteaudun, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Sonis-Saint-Jean.
3 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 170 mètres
- - Orléans à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 271 mètres
- - Collège Dunois à 186 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 701 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 250 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard de Châteaudun
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard de Châteaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard de Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard de Châteaudun, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard de Châteaudun dans son marché local
Prix du 35 Boulevard de Châteaudun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Châteaudun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 35 Boulevard de Châteaudun se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard de Châteaudun par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Boulevard de Châteaudun se situe 31.83 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 84.64 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 750 € au 35 Boulevard de Châteaudun à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 494 € en assurant vous-même les visites, ou 2 247 € si le professionnel les prend en charge.
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