28 Boulevard Lamartine, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Lamartine, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Lamartine, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ouest-Gendarmerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 197 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 81 mètres
- - Orléans à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 569 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 1152 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 591 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 575 mètres
- - Ecole maternelle Marie Stuart à 629 mètres
- - Ecole élémentaire Olympia Cormier à 668 mètres
Ventes au 28 Boulevard Lamartine
Une vente a été recensée au 28 Boulevard Lamartine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Lamartine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Lamartine dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Lamartine par rapport à la voie
Sur Boulevard Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 28 Boulevard Lamartine se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Lamartine par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Lamartine se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Orléans et 30.68 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Lamartine à Orléans
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Lamartine est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
